Estimation théorique
Rue Jean Argelies,91260 Juvisy sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Argelies,91260-Juvisy sur Orge indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Juvisy-sur-Orge (91326), comprenant 17132 habitants est de 14,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.410€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,53€, à 20,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 953€ et 2.088€ avec un indice de confiance de 6.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 52 | 0 | 223800€ | 4304€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 56 | 0 | 227850€ | 4069€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 57 | 0 | 166400€ | 2919€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 63 | 0 | 293300€ | 4656€ |
2019-11-27 | 6 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 298 | 1680000€ | 14000€ |
2020-06-25 | 4 | RUE BARA | 3 | 80 | 246 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-07 | 20 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 201 | 335000€ | 3722€ |
2023-04-17 | 14 | RUE MONTTESSUY | 4 | 110 | 204 | 266667€ | 2424€ |
2023-06-16 | 21 | RUE MONTTESSUY | 3 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2022-04-29 | 3 | AV KLEBER | 7 | 117 | 518 | 400000€ | 3419€ |
2019-06-17 | 29 | RUE WURTZ | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2020-07-09 | 5 | AV KLEBER | 4 | 86 | 363 | 270000€ | 3140€ |
2021-08-30 | 12 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 150 | 500 | 465650€ | 3104€ |
2020-08-14 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 279 | 265000€ | 5889€ |
2022-06-21 | 7 | RUE MONTTESSUY | 5 | 88 | 355 | 370000€ | 4205€ |
2021-10-01 | 7 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 60 | 322 | 377000€ | 6283€ |
2023-06-20 | 17 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 75 | 0 | 254000€ | 3387€ |
2021-02-09 | 11 | RUE JEAN DANAUX | 4 | 99 | 408 | 420000€ | 4242€ |
2020-10-02 | 4 | IMP PASTEUR | 3 | 68 | 69 | 222000€ | 3265€ |
2021-09-01 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 90 | 240 | 340000€ | 3778€ |
2020-02-27 | 31 | VC QUAI GAMBETTA | 4 | 100 | 112 | 290843€ | 2908€ |
2019-07-01 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 371 | 446250€ | 4463€ |
2019-07-05 | 8 | RUE BLAZY | 3 | 68 | 299 | 315000€ | 4632€ |
2021-05-07 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 292 | 410000€ | 2733€ |
2020-08-31 | 43 | RUE WURTZ | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2019-07-29 | 18 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 9 | 170 | 596 | 1040000€ | 6118€ |
2023-06-26 | 11 | RUE BLAZY | 6 | 108 | 340 | 537500€ | 4977€ |
2023-03-17 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 0 | 342750€ | 4080€ |
2020-06-30 | 35 | AV LIBERT | 5 | 116 | 274 | 460000€ | 3966€ |
2019-09-13 | 11 | RUE ARGOT | 4 | 65 | 216 | 295000€ | 4538€ |
2020-11-20 | 31 | AV LIBERT | 4 | 92 | 194 | 333000€ | 3620€ |
2021-02-05 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2023-01-03 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2022-10-19 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 137 | 414 | 525000€ | 3832€ |
2022-03-02 | 43 | AV LIBERT | 3 | 80 | 548 | 385000€ | 4813€ |
2023-03-24 | 13 | RUE ARGOT | 2 | 40 | 188 | 240000€ | 6000€ |
2023-03-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2022-12-27 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 321 | 305000€ | 3389€ |
2021-01-29 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 104 | 332 | 370000€ | 3558€ |
2023-04-24 | 22 | AV LIBERT | 6 | 127 | 768 | 605000€ | 4764€ |
2022-08-12 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 234 | 420000€ | 3500€ |
2019-09-25 | 34 | AV LIBERT | 8 | 115 | 604 | 735000€ | 6391€ |
2023-03-13 | 20 | AV LIBERT | 4 | 102 | 487 | 320000€ | 3137€ |
2021-06-23 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 223000€ | 3141€ |
2022-12-29 | 55 | RUE WURTZ | 5 | 120 | 73 | 590000€ | 4917€ |
2022-06-30 | 38 | AV LIBERT | 4 | 82 | 442 | 372500€ | 4543€ |
2019-05-24 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 209 | 350000€ | 3804€ |
2019-09-23 | 4 | SQ DU PORT AUX DAMES | 5 | 107 | 0 | 289000€ | 2701€ |
2019-11-27 | 49 | RUE DES GAULOIS | 5 | 82 | 223 | 445000€ | 5427€ |
2023-04-18 | 10 | RUE CARNOT | 5 | 74 | 222 | 449000€ | 6068€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 77 | 131 | 296000€ | 3844€ |
2022-07-20 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 37 | 275000€ | 3438€ |
2022-07-27 | 51 | RUE DES GAULOIS | 5 | 72 | 270 | 370000€ | 5139€ |
2019-12-06 | 44 | AV LIBERT | 5 | 82 | 623 | 441000€ | 5378€ |
2021-01-06 | 10 | RUE DES PRES | 3 | 72 | 222 | 237000€ | 3292€ |
2023-04-26 | 14 | RUE CARNOT | 3 | 108 | 302 | 375000€ | 3472€ |
2021-05-28 | 59 | AV LIBERT | 7 | 120 | 624 | 144375€ | 1203€ |
2023-06-30 | 4 | AV LIBERT | 5 | 156 | 644 | 520000€ | 3333€ |
2022-10-18 | 39 | AV DE BELLEVUE | 3 | 95 | 710 | 520800€ | 5482€ |
2023-03-17 | 41 | AV DE BELLEVUE | 4 | 114 | 480 | 587000€ | 5149€ |
2021-09-08 | 18 | AV FOSSE AUX CARPES | 5 | 97 | 378 | 528000€ | 5443€ |
2019-11-29 | 33 | AV DE BELLEVUE | 3 | 64 | 201 | 300000€ | 4688€ |
2021-10-12 | 23 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 217 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-28 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 560 | 95000€ | 1900€ |
2020-11-09 | 45 | AV DE BELLEVUE | 7 | 100 | 608 | 513950€ | 5140€ |
2022-06-17 | 19 | AV DE BELLEVUE | 5 | 150 | 863 | 590000€ | 3933€ |
2022-04-04 | 51 | AV DE BELLEVUE | 5 | 105 | 340 | 401000€ | 3819€ |
2022-04-05 | 49 | AV DE BELLEVUE | 4 | 82 | 406 | 340000€ | 4146€ |
2019-07-25 | 15 | AV ROUGET DE L'ISLE | 6 | 106 | 410 | 405000€ | 3821€ |
2022-12-15 | 15 | RUE ACHILLE ROBELTI | 5 | 122 | 345 | 360000€ | 2951€ |
2019-07-19 | 38 | AV DE BELLEVUE | 4 | 72 | 310 | 335000€ | 4653€ |
2020-08-07 | 1 | AV DE SEINE | 4 | 142 | 713 | 475000€ | 3345€ |
2022-11-18 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 115 | 552 | 340000€ | 2957€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE JUVISY | 5 | 87 | 316 | 420000€ | 4828€ |
2021-06-22 | 1 | ALL DES BOYERES | 5 | 149 | 532 | 540000€ | 3624€ |
2023-06-20 | 3 | AV DE SEINE | 4 | 52 | 316 | 320000€ | 6154€ |
2021-02-16 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 126 | 707 | 467000€ | 3706€ |
2022-11-22 | 22 | AV DE BELLEVUE | 6 | 210 | 717 | 715000€ | 3405€ |
2020-07-08 | 22 | AV DE BELLEVUE | 6 | 210 | 717 | 780000€ | 3714€ |
2021-07-07 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 43 | 236300€ | 2813€ |
2020-04-29 | 44 | AV DE BELLEVUE | 6 | 104 | 106 | 360000€ | 3462€ |
2019-10-14 | 44 | AV DE BELLEVUE | 6 | 105 | 172 | 315000€ | 3000€ |
2021-11-30 | 44 | AV DE BELLEVUE | 6 | 105 | 106 | 370000€ | 3524€ |
2022-08-08 | 8 | AV DU BAC | 4 | 108 | 710 | 534300€ | 4947€ |
2020-09-11 | 11 | AV DU BAC | 4 | 85 | 657 | 368000€ | 4329€ |
2021-07-30 | 5 | ALL DE LA SEINE | 2 | 72 | 280 | 336050€ | 4667€ |
2019-09-17 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 112 | 523 | 368000€ | 3286€ |
2022-07-07 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 689 | 398000€ | 4020€ |
2021-07-16 | 6 | AV DU BAC | 4 | 119 | 177 | 388400€ | 3264€ |
2022-11-18 | 8 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 237 | 426400€ | 4686€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE JUVISY | 6 | 146 | 428 | 509150€ | 3487€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DES BOYERES | 6 | 137 | 519 | 540000€ | 3942€ |
2019-12-27 | 7 | AV MADELEINE | 5 | 109 | 434 | 410000€ | 3761€ |
2021-06-11 | 16 | AV DE BELLEVUE | 3 | 53 | 577 | 370000€ | 6981€ |
2021-10-20 | 5 | AV MADELEINE | 5 | 115 | 453 | 410500€ | 3570€ |
2023-04-06 | 8 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 120 | 355 | 501830€ | 4182€ |
2023-01-11 | 5 | AV DU BAC | 3 | 63 | 420 | 382750€ | 6075€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 83 | 571 | 368421€ | 4439€ |
2021-08-26 | 9 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 259 | 248700€ | 3503€ |
2021-01-22 | 16 | RUE JULES CESAR | 3 | 87 | 332 | 399000€ | 4586€ |
2021-09-23 | 5 | RUE MARGUERITE | 4 | 94 | 423 | 363022€ | 3862€ |
2021-06-29 | 6 | RUE MARGUERITE | 4 | 107 | 399 | 409000€ | 3822€ |
2019-10-28 | 9 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 99 | 449 | 435000€ | 4394€ |
2021-08-30 | 6 | AV DES PECHEURS | 2 | 64 | 496 | 360000€ | 5625€ |
2023-03-17 | 3 | ALL VICTOR DUMONT | 4 | 80 | 151 | 329000€ | 4113€ |
2023-02-09 | 5 | AV DES GENTILS | 2 | 49 | 265 | 315000€ | 6429€ |
2022-10-21 | 20 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 78 | 187 | 418000€ | 5359€ |
2021-04-02 | 5 | ALL VICTOR DUMONT | 3 | 81 | 154 | 328600€ | 4057€ |
2022-08-29 | 9 | IMP HENRI CASTEX | 5 | 102 | 412 | 486600€ | 4771€ |
2022-09-01 | 4 | AV DE LA PRAIRIE | 2 | 35 | 288 | 280000€ | 8000€ |
2023-03-13 | 51 | AV EMILE FRUCHART | 6 | 150 | 0 | 615000€ | 4100€ |
2020-10-07 | 31 | AV EMILE FRUCHART | 4 | 90 | 250 | 370000€ | 4111€ |
2022-04-26 | 3 | AV DE JOINVILLE | 3 | 51 | 349 | 385000€ | 7549€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MONTENARD | 6 | 140 | 382 | 494000€ | 3529€ |
2022-07-12 | 4 | AV DE BELLEVUE | 5 | 81 | 466 | 379000€ | 4679€ |
2022-07-28 | 2 | AV DE JOINVILLE | 3 | 65 | 354 | 475150€ | 7310€ |
2020-08-31 | 23 | RUE VERCINGETORIX | 6 | 124 | 257 | 404000€ | 3258€ |
2019-10-02 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 59 | 328 | 365000€ | 6186€ |
2021-07-19 | 6 | AV DES GENTILS | 4 | 110 | 334 | 402200€ | 3656€ |
2021-09-13 | 13 | AV EMILE FRUCHART | 3 | 58 | 503 | 253000€ | 4362€ |
2019-06-27 | 13 | AV DE JOINVILLE | 5 | 94 | 350 | 355000€ | 3777€ |
2021-07-09 | 7 | RUE PIVER | 3 | 72 | 0 | 290000€ | 4028€ |
2020-09-24 | 13 | RUE PIVER | 4 | 70 | 332 | 356000€ | 5086€ |
2021-10-05 | 11 | AV DES GENTILS | 2 | 26 | 367 | 172500€ | 6635€ |
2019-09-20 | 9 | AV DE LA PRAIRIE | 7 | 169 | 526 | 519150€ | 3072€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MONTENARD | 3 | 55 | 343 | 300000€ | 5455€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DE CHATILLON | 5 | 250 | 3065 | 1150000€ | 4600€ |
2021-07-13 | 19 | RUE PIVER | 7 | 175 | 524 | 560000€ | 3200€ |
2020-09-25 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 181 | 390000€ | 7091€ |
2022-11-07 | 2 | AV DES ORMES | 5 | 99 | 596 | 421500€ | 4258€ |
2020-12-21 | 13 | AV MADELEINE | 3 | 65 | 361 | 340000€ | 5231€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ALPHONSE BERTHOUX | 6 | 110 | 327 | 577500€ | 5250€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DE LA PAIX | 3 | 73 | 388 | 162500€ | 2226€ |
2022-06-29 | 23 | RUE PIVER | 8 | 200 | 839 | 690000€ | 3450€ |
2022-11-21 | 10 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 75 | 626 | 345000€ | 4600€ |
2021-09-13 | 1 | RUE ALPHONSE BERTHOUX | 7 | 119 | 508 | 636850€ | 5352€ |
2021-08-31 | 6 | AV DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 224 | 285000€ | 5700€ |
2020-10-14 | 2 | AV DES LILAS | 4 | 96 | 305 | 327500€ | 3411€ |
2019-06-21 | 2 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 115 | 625 | 430000€ | 3739€ |
2022-08-17 | 18 | AV MADELEINE | 5 | 82 | 363 | 438000€ | 5341€ |
2021-08-13 | 29 | RUE PIVER | 6 | 113 | 399 | 330163€ | 2922€ |
2020-10-08 | 24 | AV DE JOINVILLE | 5 | 83 | 345 | 360000€ | 4337€ |
2020-01-11 | 2 | AV DES LILAS | 2 | 35 | 59 | 180000€ | 5143€ |
2021-03-15 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 104 | 239 | 470000€ | 4519€ |
2020-10-21 | 14 | AV EMILE FRUCHART | 5 | 130 | 911 | 410000€ | 3154€ |
2022-03-24 | 4 | AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 98 | 541 | 545000€ | 5561€ |
2022-09-23 | 12 | AV EMILE FRUCHART | 6 | 86 | 497 | 450000€ | 5233€ |
2021-10-01 | 10 | BD GABRIEL PERI | 4 | 56 | 352 | 146250€ | 2612€ |
2019-10-21 | 7 | AV DES LILAS | 4 | 66 | 540 | 289000€ | 4379€ |